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高频彩缩水:廣州一月內誕生三“地王” 房價調控目標承壓

家居 時間:2013-06-21 瀏覽: 次

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  5月的羊城因地而狂。

 

  昨日,廣州在本月的第三次土地拍賣上,誕生了月內的第三個“地王”。自此,沉寂多時的土地市場振作起來,為已經連續4個月領漲全國的廣州住房價格推波助瀾。

 

  15家開發商導演“地王”秀

 

  可能因為5月份接連推出的地塊都位于廣州市區的中心位置,使得該市土地市場出現了久違的人氣高漲。

 

  23日的拍賣現場座無虛席,15家年銷售榜上名列前茅的開發巨頭悉數現身,為了位于市區的兩宗住宅靚地。

 

  在白云區沙太路梅花園宅地的拍賣中,多家房企參與競拍,但僅僅十余分鐘,佳兆業就豪擲7.9865億元,競配建19600平方米拿下該地塊。資料顯示,該地塊與佳兆業在本月6日以2.6萬元/平方米的價格拍下的白云同寶路地王相距不遠,該公司此番再度高價拍地,大有搶占該區域市場的打算。

 

  根據地塊數據,其總用地面積23537平方米,可建設用地面積19671平方米,容積率不超2.8,總建筑面積55079平方米,未剔除建安成本計算,地塊折合樓面地價14500元/平方米。但若計入競配建成本(3000元/平方米),且原地配建,該地塊的樓面地價則達到24167.8元/平方米,溢價141.6%。